核心目标: 打造资产运营与空间服务深度融合的智慧中枢。
一、 资产智管核心功能与优势
全域资产沙盘
功能:聚合楼栋/楼层/单元物理信息、产权状态、租赁状态、历史操作记录于可视化地图。
优势:全局资产分布与状态秒级洞察,辅助快速决策。
租控全链贯通
功能:客户线索管理→房源智能匹配→线上签约→电子账单→自动收款→退租结算全流程闭环。
优势:缩短签约周期,降低人为操作风险,保障租金零延迟。
3 动态合同引擎
功能:条款模板库+自定义字段,关键节点(调租/续约/解约)自动预警,履约进度实时追踪。
优势:规避法律风险,合同履约透明度提升。
智能计费中枢
功能:租金阶梯计费、多业态水电分摊、押金自动冻结/返还,与财务系统无缝对接。
优势:复杂计费场景精准覆盖,财务效率提升。
预见性维保系统
功能:设备二维码身份证,AI预测故障周期,自动生成保养工单,配件生命周期管理。
优势:突发故障率下降,设备寿命延长。
二、 园区智能服务功能与价值
企业AI服务管家
功能:语音/文字智能应答,工单自动分类派单,服务进度实时推送,企业信用评级看板。
价值:服务响应提速,企业满意度可量化。
无感通行体系
功能:车牌识别+人脸通行+访客邀约码三合一,异常停留自动告警,人员热力图分析。
价值:安保人力节省,通行效率翻倍。
空间灵动调度
功能:会议室/共享工位使用率分析,智能推荐预订方案,闲置资源动态定价。
价值:空间利用率提升,年增收益显著。
绿色神经中枢
功能:用能设备AI启停策略,区域能耗排行榜,碳排量自动折算,环境质量超标预警。
价值:综合能耗下降,ESG评级提升。
三、平台穿透式价值
业务零断点:资管、财务、招商、物业数据实时穿透,消除部门协作壁垒。
风控前置化:合同风险、空置风险、设备风险提前#热问计划#预警。
服务超预期:企业需求预测式响应,增值服务自动触发。
资产增值链:从基础运维到租户生态运营,释放资产溢价空间。
总结: 本系统通过构建“资产-空间-服务”智能联动体,实现管理颗粒度精细化、运营响应敏捷化、资产价值持续进化,重塑不动产管理价值链。
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